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朝阳石韵浩庭小区业主用手机APP投票成功换掉物业公司

人民日报在线,北京,7月31日(席梦瑞)今天上午,朝阳区石云浩庭社区正式完成了新老物业的交接。旧物业从社区撤离。由行业委员会选定的新物业公司正式驻扎为业主提供服务。记者获悉,社区从业主选举业主委员会到授权行业委员会竞标新的物业服务企业,最后完成了新旧物业的交接,历时近8个月,所有业主参与决定由市建设委员会制定的“北京业主”APP投票表决。这也是市房屋建设委员会成功引导第一个使用“北京业主”APP完成房产公司更换的社区。

Shiyun Haoting Community于2000年左右开发,共有948所房屋。由于对先前物业所提供服务的不满,社区业主有强烈意愿成立业主会议及行业委员会选择新物业。社区已经尝试采用投票的纸质投票方式组成业主会议,但失败了。 2018年9月,市住房和建设委员会在该市推广了业主的决策移动投票系统(“北京业主”APP)。施云浩婷是首批申请的社区之一,并由双井街和城市两级住房管理部门指导。接下来,11月18日,第一次在线投票正式开始,对社区管理法规,程序规则和行业委员会成员选举进行投票。从那时起,社区第一拥有者的筹备组在社区开展了一系列的宣传和推广活动。第一次投票持续了两个月,但在不到一周的时间内,有一半的业主参与了投票,在不到一个月的时间里,投票就实现了。超过一半的目标,社区业主会议和行业委员会在双井街成功建成并完成。

6月13日,世云豪庭社区再次通过“北京所有者”APP推出在线投票,这是社区第二次使用“北京所有者”APP进行投票。这次投票主要集中在更换物业服务公司。投票主题包括取消之前的物业服务合约,行业委员会批准通过招标选择新物业公司,以及签订合约及新物业服务合约的内容。投票期为9天。

据相关负责人介绍,由于是第二次投票,社区业主熟悉投票过程和操作。在9天投票期结束后,每个项目满足业主数量和面积的“双半”要求,社区发布以前的物业服务。业主已成功成立合约及行业委员会授权选择新物业及其他事宜。社区最终选择了北京金地绿色物业管理有限公司作为新物业,并按照相关程序完成了物业服务合同签订,共享部分和设施。移交检查和现场移交,小区实现了平稳过渡,成为市内第一个使用“北京业主”APP投票并顺利完成房产置换的社区。社区委员会负责人表示,“北京业主”APP大大提高了业主投票的效率。正是这种投票方式,社区在如此短的时间内完成了业主会议的设立和房地产公司的更换。所有的工作,以确保社区的顺利过渡。

目前,“北京业主”APP已在2000多个社区推出,覆盖全市16个区。二十三个社区通过移动投票系统启动了投票。下一步,市住房和建设委员会将继续加大宣传培训和指导力度,优化和完善制度,加快数据整理进程,进一步扩大“北京业主”APP的覆盖面,鼓励更多社区需要采用“北京业主”。 “APP决策社区的共同事项,促进了业主会议和行业委员会的一般运作。