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买个房成被告?开发商称账户被冒开

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买房作为被告?开发商说帐户已经开通。买家或刑事犯罪)

买房作为被告?青岛开发商表示,收款账户已开通,24名买家涉嫌犯罪。

近日,房地产开发商青岛三元豪公司向媒体报道,该公司开发的昊9号房地产项目共有24套房。如果没有收到钱,买方与买方签订了合同《商品房预售合同》。此后,浩迪公司致函买方,要求将房屋付款按时存入项目监管账户,否则合同将被终止,但买方尚未搬迁,浩迪公司已将24名买家带到法庭,但法院裁定购买合同有效。这些尴尬的事情发生了什么?近4000万房间还没有进入监管账户,去哪里?

开发商向其他人借款并抵押了24个房地产项目并给了他们一个标志

据公开资料显示,“昊9”社区于2013年开发。住宅区及其配套商业设施位于青岛即墨区最繁华的地区。当时,社区每平方米售价七八千元,很难找到一所房子。乞讨。最近,开发商的青岛三元昊公司法定代表胡思水告诉媒体,社区内的24所房屋必须在没有收到付款的情况下支付房屋费用。

胡思水表示,2014年确实签署了24套房《商品房预售合同》,并从2012年底开始完成在线签约。当时,该公司接管了旧城改造项目。由于该项目的巨额投资,徐从徐莫方借了900万元:“城市改造项目在初期投入超过10亿元,年底支付的材料也用钱。我需要1.5亿。我拿到了7000元。当我有一个中间人时,我把徐介绍给方。我说我有资金。我不需要它。我说在年底,我的钱基本上足够了,但在年底。如果你有钱,我可以使用它。无论如何,一年后,贷款将无法获得。“

胡思辉表示,根据公司财务核算,2012年末至2014年7月31日,三元浩公司向徐莫方及其公司借款3450万元,并连续偿还1399万元。2001万元,尚未还清,2014年,双方同意将郝浩九小区实际未出售的24套商品房作为抵押物。胡思水:“我说没有办法。我这里有24所房子。我会用这个给你抵押品,给你一个净签名,给你一个合同,给你一个收据。你只要把它放在手里就行了。当我有钱时,你会给我(24套)。

然而,抵押房却相继进驻。

“24栋房子,他们进去建造了。我第一次没看见。你没有付24套房子的钱。这房子价值四千万到五千万。我欠你2000万。你现在必须把房子搬走。你一分钱也没付。”。

随后,三元浩公司通过律师向24位“买家”发了一封信:“给他们一封信。既然你想占有这座房子,你就把钱交到我们房管局设立的账户上,也就是说,每户人家都给他一根头发,限制你给我多少时间。

有24个人驻扎在那里,说他们已经付了钱。开发商说收款账户是开着的,没有收到钱?

如果房子还没有收到,房子已经被占用,三元好公司起诉其中一个买家,李牟英,向法院。首先,买家说他已经支付了胡思水的个人账户。”这不让他们提供证据。我们的律师提出了。你没有付钱。如果你占了房子,他会把他存在我卡上的钱交上来。

在三元号向中国之声提供的流量记录中,在不到4个小时的时间里,在胡思水的名义下,银行卡完成了42笔交易:24位买家购买了3922万笔购买。后来,它是分批进行的。交易完成后,银行卡的账户余额为0元:“在0卡上,有24户,根据合同支付的款项,一笔款项,一笔款项和一笔押金请注意,最后我的卡上没有存款。“

胡思水立即质疑该卡的合法性:他从未在上海浦东发展银行开卡。此外,根据法院记录:当案件判决人员前往上海浦东发展银行取回物资时,银行工作人员告知,自来水中的3922万人实际上只有200万资金,其中24位买家多次访问,并没有真正存入24现金:“人民法院的法官,到上海浦东发展银行,时间已过,原来人已经改变,银行对法官说,你不必说,那是200万元,存入和进出,只是用它来摔倒。“

《青岛市新建商品房预售资金监管办法》还规定,购买者支付的所有新商品房预售资金必须直接存入商品房预售合同中规定的专用监管账户。三元号认为,开卡和汇款基金不属于正常的购房流程。希望即墨区人民法院决定取消购买合同,并命令购买者李某英支付赔偿金。

双方上诉,法院裁定付款已经支付并驳回了房地产诉讼

为什么这笔钱直接转入开发商法定代表人的私人账户?记者昨天打电话给近十位买家,这个问题是一种回避态度。此外,债权人徐默芳的电话号码从未连接过。

足以证实被告人李秀英已根据合同向原告支付了所有购买价格,并未构成根本违约。

三元号拒绝接受一审判决,并向青岛市中级人民法院提起上诉。中级人民法院认定基本事实不明确,并被送回即墨区人民法院重审。

今年3月,即墨区人民法院作出了另一项裁决:浩迪公司与法院确定的事实存在许多矛盾,并驳回了对浩迪公司的诉讼。豪迪公司再次提起上诉。青岛市中级人民法院今年6月裁定一审裁定事实清楚,适用法律正确,驳回上诉,维持原裁决。由于一审判决,浩迪公司声称24名买家的行为涉嫌刑事犯罪,并要求初审法院将案件移交公安机关调查。因此,一审判决驳回了Haodi依法提起的诉讼。浩迪公司可以向公安机关报案:“我们将在第一次和第二次审判中将案件提交法院,我们必须将法院移交公安。因为我们认为他们涉嫌犯罪,我们也提交了向法院提供的材料,但他们没有交出。“ >

胡思水说,此案已向公安机关报案,案件已进入调查阶段。这件事的真相是什么?中国之声将继续关注。

杨光记者周一凡

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主编:李海丽_NO7789